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在英國念書的時候，搬了2-3次家，住過大學的學生宿舍，也在外面租屋過，這篇和大家分享當時的經驗。

學生宿舍申請比較簡要，留意申請開放的時間，在期限內盡快申請、等offer、回覆合約，並記得在期限內繳付費用 (押金、租金)，房間就租給你了。學生宿舍的好處是水電、暖氣、網路都包在租金裡，租金是以週為單位計算 (例如: 每週100鎊，租50週，租金為5000鎊)，可選擇一次付清，或是分期付款。租金依房型不同價格也不一樣，套房有自己的衛浴設備，所以費用比較高，而雅房價格的最便宜。宿舍大都由學校管轄，品質和設備有一定的保障，通常如果沒有造成房間和公共區域的損害，租約到期後學校便會退還之前繳納的押金。

在外租屋，須留意的事情以及程序比較多，且風險較高，這部分要多留意。
決定在外租房子後，我和朋友先在網路上尋找租屋訊息，和房東或房仲約時間看房子。(不管你有多忙，請務必一定要親自去看過屋況再決定是否承租！)
我們自己找了幾間房子後，因課業繁重，便決定尋求仲介幫忙。仲介手上通常都有housing list，能快速地篩選出適合的房子，我們很幸運的第一次洽談就篩選出了幾個物件，當天就敲定時間看房。仲介帶著我們，在一天內便看了3個物件，並且找到我們滿意的公寓。雖然透過仲介租屋需付一筆服務費，但通過仲介出租的房子，通常都經仲介審核過，比較不會出現二房東/三房東轉租的情形，我們的仲介也把該注意的條款細則解釋得很清楚，最重要的是替我們省了許多時間和精力。

決定好要租的房子之後，便進入簽約程序。首先，要找適合的保證人*註，將保證人的相關資料提供給仲介，然後等保證人通過仲介的審查後，才能簽約。通常適合的保證人需符合一定的條件，例如：保證人須為該國國籍的公民、有正當工作、年收入或資產達到一定的金額以上…等等。等候保證人審查是簽約程序中最耗時的，我們大約等了一週，審查通過後，便約定時間簽約、繳交押租金、點交房子，我們很幸運只花了兩週半左右就搞定一切，拿到鑰匙開始搬家。
＊若沒有合適的人選能當保證人，要一次付清租約期限內的房租和押租金。

通常租屋處的水電、網路都要另外申請，我們租的房子，因為房東一直都有在繳納水電基本費，所以我們也就繼續沿用原本水電公司的服務，省去申請水電服務的步驟；網路則是比較各家的費率後才去申辦，想看電視的人，在申請網路時也可一併申請TV license，就能看電視。
 

有一點要留意的是，在外面租屋可能須繳稅，這部分在簽約前可先和房東或仲介確認。

租屋的稅則:  Council tax由各地方政府管轄，依房子所處的位置和地區，課徵不同級距的稅額；全職國際生一般來說可申請免稅，但有些情況可能還是會被課稅，須遵守各地區的 Council規定。通常學生宿舍會自動被歸在免council tax的建築物類別。

附上當時住處的窗景~ (寫報告水深火熱時，抬頭看看天空就覺得被療癒了)

下週會分享住宿舍vs租屋的簡單比較
祝大家申請到想要的宿舍/租屋順利~

V編提醒：A. 租約常常落落長，不一定有生字但是我們卻不一定懂意思 如果怕自己不夠清楚合約內容，可以如上文建議找房屋仲介；也可以到學校的Accommodation Office尋求協助。
                B. 看房子時務必check 水電、既有傢俱、設備。例如可以帶手機充電線去，看看插座們有沒有電；櫥櫃之類的也試著打開，看有沒有無法開啟或門片/把手鬆脫等狀況。
                                     C. 有中意的房子，除了屋況之外也要留意周邊環境和鄰居；如果可以，在白天和夜間分別到附近查看環境，瞭解是否晚上會有喝醉或鬧事的人聚集。